Renditeobjekt mit Herrschaftshausflair! 3 - 4 Mehrfamilienhaus in grüner Lage

Objekt-Details

ImmoNr19-PKI-237
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ66333
OrtVölklingen / Luisenthal
Wohnflächeca. 395 m²
Grundstücksgrößeca. 900 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
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Preise / Ausstattung

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVNein
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Kaufpreis369.000,00 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.09.2029
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf173,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
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Sie suchen ein solides Rendite-Objekt im Herrschaftshausflair in ruhiger Lage von Luisenthal? Dann haben wir genau das Passende für Sie! Überzeugen Sie sich selbst über unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://3d.pki-immobilien.com/19-PKI-237/ Diese traumhafte ehemalige Direktionsvilla befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist in 3 - 4 Wohnparteien mit schönen Wohnungsschnitten aufgeteilt. Die Räume sind hell und verfügen über hohe Decken. Zwei der Wohnungen, sowie die Untergeschosswohnung sind bereits vermietet, die Dachgeschosswohnung ist frisch saniert und findet problemlos einen neuen solventen Mieter, sollten Sie das Objekt nicht selbst direkt beziehen wollen. Aufteilung: EG: 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse (ca.145 m²) Obergeschoss: 4 Zimmer, große Wohnküche, G-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großer Balkon mit schöner Aussicht (ca. 130 m²) Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Kamin (ca.100 m²) Im Untergschoss ist die Vermietung einer 4. Wohnung möglich: 2 Zimmer, Küche, Bad. Abgerundet wird das Angebot durch Kellerräume, eine Doppelgarage und einen Gartenanteil für jede Wohnung. In das Haus wurde immer wieder investiert.
- 3-4 Parteienhaus in ruhiger Lage - Heizung: Öl Zentralheizung 2018, Heizungsleitungen in jeder Wohnung neu, jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Feststoffbrenner /Anschluss - Dachgeschossausbau ca. 2005 - Doppelgarage - Garten - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Fenster: Holz doppeltverglast - Ist-Kalt-Miete: 21.600,- € per anno - Soll-Kalt-Miete: 25.000,- € per anno
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) im Stadtteil Luisenthal, welcher zu Völklingen gehört. Luisenthal liegt im Saartal östlich von Völklingen an der B 51 zwischen der Innenstadt und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Autobahn A620 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmärkte wie z. B. Aldi, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind es nur ca. 5 Gehminuten zum Saarufer. Der angrenzende Wald bietet Familien, Tierfreunden und Sportlern die Gelegenheit zu entspannen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten sind völlig bankenneutral und bieten Ihnen die für Sie ideale Finanzierungslösung an. Sollten Sie selbst eine Immobilie verkaufen wollen oder jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, sind wir der richtige Ansprechpartner. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.

Ansprechpartner

Claudia Endres

Telefon: +4968619381689 E-Mail: saarland@pki-immobilien.com