Wohntraum zum Verwirklichen

Objekt-Details

ImmoNr19-PKI-228
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ67271
OrtObersülzen
Wohnflächeca. 214 m²
Grundstücksgrößeca. 694 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
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Preise / Ausstattung

BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVNein
StellplatzartGarage, Carport
TerrasseNein
Kaufpreis389.000,00 €
Baujahr1889
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis27.11.2028
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf231,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Im Herzen von Obersülzen liegt dieses im Jahre 1898 erbaute Anwesen. Auf 694 m² Grundstück befinden sich eine ehemalige Scheune, die bereits ausgebaut jedoch noch nicht fertiggestellt wurde, ein Wohnhaus, ein großer Südgarten, sowie ein Innenhof mit weiterer Gartenfläche. Die ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Die ehemalige Scheune verleiht Ihrem neuen Zuhause durch ihr offenes Wohnkonzept und durch das Sichtgebälk einen ganz besonderen Charme. Die Wohnräume in der Scheune sind noch nicht fertiggestellt, jedoch sind die Wände bereits gedämmt und die Elektrik größtenteils verlegt worden. Im Erdgeschoss betritt man die große Eingangshalle. Von dieser aus gelangen Sie in rechter Hand in die große Küche mit direktem Zugang zum Garten. Ein Badezimmer und eine Garderobe sind ebenso im Erdgeschoss vorgesehen. Ein Teil der Scheune ist nicht ausgebaut worden und dient als große Garage. Diese ist auch von den Wohnräumen aus zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich ein knapp 62 m² großer Wohnraum. Die bodentiefen Gaubenfenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Auf der Zwischenebene lässt sich ein Büro einrichten. Die Scheune und das Wohnhaus sind im oberen Geschoss miteinander verbunden. So gelangen Sie von der Zwischenebene aus in das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Balkon war im Schlafzimmer vorgesehen und kann dementsprechend problemlos nachgerüstet werden. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche, als auch mit Eckbadewanne ausgestattet. Das Haupthaus könnte wegen seiner Aufteilung und dem weiteren Eingang im Innenhof als separate Wohneinheit abgeteilt werden. Neben einem kleinen Wohnzimmer, einer Küche, Badezimmer, Esszimmer und Büro im Dachgeschoss, steht ebenso ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine Werkstatt und eine große Waschküche bieten weiteren Stauraum. Der Carport im Innenhof bietet neben der Scheune ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Pkw, Wohnmobil, Motorräder usw.
- Sanierung der Scheune ab 1990 - Dach aus 1991 - Fenster überwiegend Holzisolierverglasung mit Schallschutz aus 2008 - Außenwände gedämmt - Holzscheit-Heizanlage aus 2008 - Gastherme der Fa. Junkers kann alternativ zur Beheizung genutzt werden - Photovoltaikanlage und Solarthermie vorhanden -> Bei Dämmung der Böden in der ehem. Scheune steigt der Energiewert auf A -> klimaneutrales Wohnen aufgrund der Holzscheit-Heizanlage, der Photovoltaikanlage und der Solarthermie - Baumaterial für Fertigstellung z.B. Holzdielen vorhanden - große Garage - Carport - zwei Gärten - Innenhof Verpassen Sie nicht unseren 360°-Rundgang! https://3d.pki-immobilien.com/19-PKI-228/
Obersülzen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Obersülzen ist mit seinen rund 600 Einwohnern eine überschaubare Ortschaft. Einkaufsgelegenheiten finden Sie in dem knapp 2 km entfernten Grünstadt. Die Autobahn A6 erreichen Sie binnen 5 Minuten.

Ansprechpartner

Moritz Kempf

Telefon: +4915175007028 E-Mail: rlp@pki-immobilien.com