Kernsaniertes Einfamilienhaus mit viel Altbaucharme und Garten in Sackgassenlage mitten in SB-Burbach!

Objekt-Details

ImmoNr19-PKI-225
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ66115
OrtSaarbrücken / Burbach
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksgrößeca. 200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
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Preise / Ausstattung

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVNein
TerrasseJa
Kaufpreis159.000,00 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr1897
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis10.04.2029
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf177,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
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Sie suchen ein gemütliches, kernsaniertes Haus aus der Jahrhundertwende mit viel Charme für die kleine Familie? Das Ganze mitten in Saarbrücken Burbach in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst in unserem virtuellen 360°-Rundgang unter: https://3d.pki-immobilien.com/19-PKI-225/ Dieses sehr gepflegte, kernsanierte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet viel Platz und Freiraum für eine Familie. Es verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche; die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Sie betreten das Erdgeschoss über den Dielen-/Treppenbereich. Hier befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich der schöne Wintergarten mit Rolläden und Sonnenjalousie mit Zugang zu dem gemütlichen Garten, welcher zum Verweilen, Entspannen und Grillen einlädt. Das Obergeschoß verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Urinal, WC und 2 Handwaschbecken. Eine aufwendige Sanierung fand ca. 2004 statt und beinhaltet unter anderem die Erneuerung der doppeltverglasten Holzfenster mit Isolierverglasung, der Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher, das Badezimmer, Dacherneuerung und Dämmung, Hauselektrik- und Leitungen, Maler- und Bodenbeläge etc. Diverse Kellerräume runden das Immobilienangebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
- Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage (Sackgasse) - ursprüngliches Baujahr 1897, 2004 Kernsanierung und Modernisierung - Wintergarten mit Sonnenjalousie und Rolläden 1996 - Dach 2001 neu und gedämmt - Solaranlage (2x 2,4 m²) für Warmwasser 2005 - Regenbrauchwasseranlage für WC und Garten - Heizung: Gas-Brennwert, 300 Liter Wasserspeicher - Fußböden: Korg, Fliesen, Vinyl - Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Urinal, WC und 2 Handwaschbecken - Gäste-WC im Erdgeschoss - Holzofen im Wohnzimmer
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) von Saarbrücken, Stadtteil Burbach. Burbach ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Saarland im Stadtbezirk West. Hier leben rund 14.700 Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an das Autobahnnetz und an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle ca. 50 m, DB-Haltestelle ca. 400 m) ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner

Elmar Hoffmann

Telefon: +49 176 346 346 29 E-Mail: saarland@pki-immobilien.com