Handwerker aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objekt-Details

ImmoNr17-PKI-65
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ67157
OrtWachenheim an der Weinstraße
Wohnflächeca. 170 m²
Grundstücksgrößeca. 261 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1

Preise / Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVNein
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
TerrasseJa
Kaufpreis259.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis10.11.1928
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf299,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Diese Immobilie bietet eine Menge Potenzial. Die Liegenschaft ist in ein Wohnhaus im Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss untergliedert. Das Erdgeschoss ist für eine Kaltmiete von 620€ an die Post vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 91m². Im Obergeschoss befindet sich das Wohnhaus, welches sich in 5 Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche, Tageslichtbad und einen großzügigen Wohn- und Essbereich untergliedert. Die Immobilie möchte vom neuen Eigentümer renoviert werden und bietet die Möglichkeit etwas ganz Besonderes zu werden. Das Dachgeschoss kann als Wohnraum ausgebaut werden, um zusätzlich ca.100m² Wohnfläche zu schaffen. Der Innenhof und die Terrasse laden im Sommer zum ungestörten Verweilen ein. Ausreichend Platz zum Lagern finden Sie im Keller. Überzeugen Sie sich selbst und durchlaufen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://ogulo.de/6694/17-PKI-65
- Das Erdgeschoss ist gewerblich für 620€ Kaltmiete vermietet. - Terrasse - 2 Stellplätze - Wohnfläche Wohnhaus: 170m², Fläche Gewerbe: 91m² - unterkellert - Ausbaureserve im Dachgeschoss
Wachenheim an der Weinstraße, ist eine Kleinstadt an der mittleren Haardt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Bekannt ist es vor allem durch verschiedene Unternehmen der Weinbaubranche. Die Stadt verfügt über ca. 5000 Einwohner. Wachenheim bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung.
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Ansprechpartner

Maximilian Kempf

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