Provisionsfrei! Bauernhaus mit viel Platz im und ums Haus - Vollfinanzierung ab € 480.- mtl.

Objekt-Details

ImmoNr41
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ66663
OrtMerzig / Bietzen
Wohnflächeca. 140 m²
Grundstücksgrößeca. 520 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1

Preise / Ausstattung

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis149.000,00 €
Baujahr1955
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis24.08.2027
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Saniertes Bauerhaus in 66663 Merzig-Bietzen - mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Provisionsfrei !!! Der Wohnbereich dieses attraktiven Bauerhauses (1955) wurde 2015 /2016 komplett saniert und renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca.145 m2 und weiterer Ausbaureserven. Optimal für den Handwerker - um anstehende Arbeiten selbst zu realisieren Optimal für Interessenten, mit einem Faible für ein derart nostalgisches und gemütliches Bauerhaus. Mit weiteren Nutzräumen (Keller, Scheune) – auch zur gewerblichen Nutzung Mit Terrasse und kleinem Garten – kinderfreundlich angelegt – zum Spielen, Grillen, Relaxen Ruhige Wohnlage und doch sehr verkehrsgünstig gelegen Inmitten einer guten Infrastruktur - auch Schule und Kita ganz in der Nähe EG: Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten sowie zur Garage, Garten und Terrasse Treppenhaus zum OG großzügiger offener Ess- und Küchenbereich mit EBK Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC OG: Flur und Treppenhaus zum DG 3 große Schlafzimmer DG: Weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Dachfenster Weitere Ausbau-Reserve im DG-Bereich KG: Teil-Unterkellert (ca. 25 m2 Nutzfläche – z.B. als Weinkeller) Sonstiges: Garage mit Zugang zu dem Wohnbereich und dem Garten Mehrere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Großzügiger Scheunenbereich (Nutzfläche ca. 86 m2) mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit als Lager, Werkstatt, Büros oder zusätzlicher Wohnraum. (Aktuell als Lager genutzt – Mietverhältnis kann übernommen und fortgeführt werden)
Gas-Zentralheizung (Gastherme mit Flüssiggas) - Gasnetz-Hausanschluß möglich Zusätzlicher Holz-Kaminofen im Wohnzimmer Neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung Neue Haustür und Nebeneingangstür (Ausgang nach hinten) Fenster mit Rolläden Bodenbeläge - Fliesen, Laminat Küche mit integrierter Einbauküche Kabelanschluß Garagen-Sectionaltor mit E-Antrieb (Einbau ist zeitnah vorgesehen) Der Vorgartenbereich wird zeitnah noch angelegt
Das Objekt befindet sich in 66663 Merzig-Bietzen - ganz in der Nähe zur Saar. Bietzen - mit ca. 1000 Einwohnern als Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern, auf sonniger Anhöhe oberhalb des Saartales gelegen, bietet seinen Einwohnern eine besondere Wohnqualität und gute Infrastruktur. Mit herrlicher Aussicht und Weitsicht - genau zwischen Saarbrücken und Luxembourg gelegen. In wenigen Minuten erreichen sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, KITA, Banken, etc. Die Nähe zur Natur und die angrenzenden Rad- und Wander-Wege bieten einen besonderen Freizeit-Faktor. Die gute Anbindung nach Merzig, Dillingen und Saarlouis und zur Autobahn A8 /A620 nach Saarbrücken / Luxembourg unterstreichen die besonders interessante Wohnlage. Weitere Bekanntheit erlangte der Ort durch die „Bietzener Heilquelle“, welche seit 1989 die staatliche Anerkennung als „Bietzener Heilwasser“ erhielt und hier kostenlos zur Verfügung steht.
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Ansprechpartner

Elmar Hoffmann

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